1. Оспаривание результатов
определения кадастровой
стоимости недвижимости
на основании реальной
рыночной стоимости
объекта недвижимости.

- Подача иска в суд об оспаривании
результатов определения
кадастровой стоимости объекта
недвижимости.

2. Недостоверность сведений
об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

- Исправление недостоверных сведений путем подачи правильно составленного заявления в уполномоченный орган
власти субъекта.
- Подача иска с требованиями внести
изменение в реестр недвижимости (ЕГРН).

3. Технические или
методологические ошибки при
определении кадастровой
стоимости.

- Подача заявление в уполномоченный орган власти субъекта.
- Подача заявления в Государственное бюджетное учреждение (ГБУ) (лично, почтой, через Интернет). ГБУ созданы в Москве и Московской области; с 2020 года должны быть созданы во всех субъектах Российской Федерации. (ч. 6 ст. 21 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".)

- Подача иска в суд на решение ГБУ, в случае отказа в исправлении допущенной технической или методологической ошибки при определении кадастровой стоимости и уменьшении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

По данному основанию кадастровая стоимость может быть оставлена без изменения либо уменьшена, ее увеличение не допускается (ч. 8 ст. 20, ч. 16 ст. 21 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").

1. Решение суда, изменяющее кадастровую стоимость объекта недвижимости, направляется в Росреестр и ГБУ, которые вносят изменения в ЕГРН. Измененная кадастровая стоимость действует с 1 января года вынесения решение суда, в соответствии с п.4 ст.18 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Так, если решение суда датировано 05.03.2018 г., то действие начинается с 01.01.2018 г.

2. С 2019 года пересчитать налог на имущество и земельный налог можно за весь период действия оспариваемой кадастровой стоимости. Так, если оспорить в 2018 г. кадастровую стоимость, установленную в 2017 г, то налог будет пересчитан за период 2017-2019 гг., в соответствии с п. 2.1 ст.52 НК РФ.
В соответствии со ст. 11 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" государственная оценка производится через 3-5 лет после проведения предыдущей государственной кадастровой оценки.

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.08.2018 по делу N 33а-5958/2018

Требование: Об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений, установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.

Обстоятельства: Истцы указали на то, что установленная кадастровая стоимость объектов, принадлежащих им на праве собственности, является завышенной.

Решение: Требование удовлетворено.

Решение Краснодарского краевого суда от 26.12.2017 по делу N 3а-747/2017

Требование: Об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости, установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

Обстоятельства: Истец является арендатором земельных участков, кадастровая стоимость которых значительно превышает рыночную.

Решение: Требование удовлетворено.